绿城疯狂扩张之路：海淀再下一城
绿城再次在北京海淀区成功竞得一优质地块，以51.75亿元的价格赢得海淀功德寺棚户区改造项目。这一举动不仅显示了绿城在核心城市中扩张的决心，也反映了市场的逐步回暖。绿城在江浙沪等地多次创造单价地王，总耗资超113亿元，引发业界关注。尽管其利润有所下滑，但专家认为，绿城在这样的市场环境中能保持增长实属不易。绿城再次大手笔出击，在北京海淀区以51.75亿元的价格竞得功德寺棚户区改造项目，显示出其在中国房地产市场上的扩张野心。该地块的成交楼板价约为7.1万元/平方米，溢价率达到15%。这次成功拿地也表明了绿城在核心城市中积极扩张的态度。根据市场信息，绿城在过去半年内已在江浙沪等地连续拿地，总耗资超过113亿元。比如在苏州、上海和杭州的土地市场上，绿城多次以高价斩获，创造了当地的单价地王记录。这种激进的扩张策略让绿城在房地产企业中排名第二，仅次于保利发展。然而，绿城在快速扩张的同时，也面临利润下滑的挑战。数据显示，其2024年上半年收入同比增长22.1%，但股东应占利润下降了19.65%。对此，有专家指出，绿城在这样一个深度调整的房地产市场中，能够保持微利已经相当不易。功德寺地块的获得，无疑为绿城在北京高端市场的布局增添了重要的一步。绿城此次在北京海淀的成功竞地再次引发了业界的高度关注。作为一个在核心城市积极扩张的房地产企业，绿城的举动无疑显示了其对市场前景的乐观态度。然而，随着市场的逐步回暖和土地供应量的增加，竞争也在不断加剧。绿城在过去的几次土地拍卖中创造了多项单价地王记录，但这些大手笔的背后是利润的显著下滑。数据显示，绿城在2024年上半年的利润出现了下降，这提醒我们在快速扩张的同时，也要警惕财务风险。尽管如此，专家仍然认为，绿城能够在当前市场环境下保持收入增长实属不易，尤其在优质地块的获取上，绿城的策略是值得肯定的。海淀区功德寺地块的获得，不仅有助于绿城在北京市场的进一步布局，也为其未来的销售和回款奠定了基础。因此，绿城在市场中的表现将值得继续关注。
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