闵房物业于2020年5月1日正式对颛桥镇龙泽苑住宅小区提供物业临时代管服务。在入驻后的一个多月里，通过不懈努力，居民群众在各方面都感受到了社区的变化。 ▲龙泽苑住宅小区 龙泽苑小区位于闵行区都会路3199弄，于2008年交付，是动迁房与经济适用房混合住宅小区。该小区建筑面积185974平方米，绿化面积约54000平方米，涉及户数2053户，总人口约6500人，内设1005个停车位，小区房屋出租户约占70%。 今年2月，受颛桥镇人民政府委托，闵房物业组织安排工作人员参与龙泽苑小区疫情防控工作，为该小区提供了门岗测温、公共区域及楼道消毒等防疫措施。

自5月1日正式入驻接管物业管理工作以来，闵房物业组织管理团队针对龙泽苑小区存在的保洁、保绿服务不到位，环境脏乱差、维修不及时、设施设备管理不当以及社区管理混乱等现象制定了全面的整治方案。根据区房管局等指导部门的工作要求，建立规范化服务管理模式，加强保安、保洁、维修队伍规范化建设，全力打造小区新面貌。 ▲入驻接管物业管理工作以来 01 规范服务模式，提升服务质量 闵房物业进驻后不断加强保洁、保绿工作，积极开展环境卫生集中整治，仅用15天时间，清理小区内23处集中堆放的建筑垃圾约120吨，入驻7天内完成清除小区绿化带白色垃圾、64个门洞楼道卫生保洁、户外宣传栏及铁护栏保洁突击整改。对长期黄土裸露的150平方米绿化带进行绿植补种、割草和修枝，并对小区50000平方米的绿化开展3次病虫灭杀工作。同时，积极做好垃圾分类和宣传工作，使小区整体环境焕然一新，进一步提升居民居住体验。 ▲入驻前 ▲入驻后 ▲入驻前 ▲入驻后 ▲入驻前 ▲入驻后 02 专业维修队伍，确保设施安全 由于小区存在照明供电线路和水系统设备老化腐蚀、管道渗漏、堵塞严重的情况，生活给排水和照明保障成为维修工作中的重点、难点。充分发挥区房屋应急维修中心配置的专业人员及设备的作用，集中整治进行突击抢修，同时制定切合小区实际情况的常态维护工作计划，尽最大可能保障住户的日常生活。进驻小区后维修路灯40余盏、紧急抢修供水设施30余次，抽取地下车库积水19次。同时，针对小区23号楼前的污水管道进行日常疏通，逐步解决小区维修、养护、消防、弱电、水系统等安全隐患，为社区居民营造安全、健康的居住环境。 ▲维修路灯 ▲维护设施 ▲修理护栏 03 建立巡查制度，维护小区秩序 大力开展安全宣传和安全巡查工作，在公告栏、单元门等醒目位置张贴安全宣传单。发现小区内出现违规现象立即进行劝阻，有效控制小区买菜的现象，处理违规装修30多起；对随意堆放生活杂物和废弃物品等问题，做到发现问题，及时劝阻，同时上报居委会集中整治。 04 建立规范体系，落实管理制度 严格按照区房管局等指导部门的要求做到“四个一”的标准化建设，齐动手共布置，让龙泽苑管理处旧貌换新颜，进一步提升接待环境。管理处设置了24小时接待制（包含夜间应急电话），日常维修24小时内上门，应急维修半小时内上门，对业户提出的意见和建议，及时做好回访工作，确保件件有落实。 闵房物业进驻龙泽苑小区短短一个月时间，在属地政府及社区党组织的大力支持下，努力改善小区整体居住环境，加强物业服务管理，不但得到了居委会的肯定，社区居民也纷纷表示认可。 供稿：闵房集团 编辑：凌琳 ↑保存图片-打开抖音 和我们一起抖吧↑ 猜你喜欢 △ △ △ △ 原标题：《闵行这个小区一个月的时间旧貌换新颜，究竟如何做到的？》 阅读原文